北京二手房再迎成交高峰 學區房光環漸褪

北京二手房再迎成交高峰 學區房光環漸褪

2月,春節過后,就在很多人都還在調整身心,努力走出“節后綜合征”的時候,北京的二手房市場便已經吹起了陣陣暖風,甚至是滾滾熱浪。據統計,2月15日—22日,北京二手住宅交易量達到了6千余套,創下五年來單周交易量的最高值;成交均價也比去年全年的均價上漲了5%左右。在這樣的背景下,北京二手房市場再次迎來了像去年一樣的成交旺季。但在成交上漲的背后,學區房的二手房卻顯得成交動力不足。
無論新政能夠給予二手房帶來怎樣的影響,二手房市場已經變得異常火爆。2月24日,在朝陽區不動產登記事務中心,上班時間未到,大廳內就擠滿了人,咨詢窗口也排起了長隊。據記者了解,目前網上預約辦理過戶確實很困難,預約過戶號很難才能申請下來。而造成過程成交火爆的根本原因或在于不斷上漲的價格。
近日,教育部辦公廳下發了《關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》,明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方,根據實際情況積極穩妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。
隨著這一政策目前尚未正式落地,但是近幾年來,幾乎年年都會有關于“劃片”新聞的出現,正在不斷沖擊著購房人的心理。
事實上,對于學區房來說,價格似乎已經越來越貼近于天花板。而在未來的一段時間內,學區房或依然能夠成為市場一段時間內的主力成交產品,但對于價格來說,則將進一步的放緩上漲。
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